Tal como uma empresa, o condomínio deve atuar de forma planejada, estruturada e com foco em prevenção, por esse motivo se da a importância do planejamento e prevenção para condomínios.
Portanto o Sindico deve conhecer todos os detalhes do empreendimento que conduz. Para isso o condomínio necessita, assim como uma empresa, planejar as ações e prevenir riscos.
Por meio do planejamento é que o condomínio irá adquirir maturidade e transparência para a tomada de decisões financeiras e estruturais.
Com isso se evita a elevação da taxa condominial e redução do poder aquisitivo dos condôminos.
Um condomínio com muitos anos de construção, possui estrutura que necessita de manutenções constantes.
Sem um planejamento que defina as prioridades, poderia colocar em risco a segurança dos condôminos ou acarretar em custos elevados para reparos emergenciais e manutenção corretiva.
Portanto, a atuação do síndico deve ir além do cotidiano para que no médio e longo prazo os condôminos tenham tranquilidade e bem-estar.
Portanto, a prevenção segue de mãos dadas com o planejamento, pois visa evitar problemas futuros e que muitas vezes irão nortear a definição das prioridades a serem atacadas por meio de um planejamento estratégico, visando evitar ou reduzir os riscos existentes.
A atuação preventiva poderá ocorrer do ponto de vista estrutural ou jurídico.
A ação preventiva estrutural é mais visível, porém pode afetar diretamente a atuação preventiva jurídica.
Isso porque os danos estruturais podem refletir negativamente ao condomínio do ponto de vista jurídico em razão de fiscalizações e até processos judiciais decorrentes dos danos.
Dessa forma, com a atuação preventiva jurídica, que obrigatoriamente deve se dar por meio de um escritório de advocacia ou advogado especializado e com foco na prevenção de problemas (veja mais aqui), o condomínio obterá redução de altos custos com ações judicias.
Poderá, ainda, obter contratos mais estruturados e bem elaborados, reduzirá riscos de autuações administrativas por parte de órgãos da administração pública, entre diversas outras vantagens.
Portanto, a consultoria jurídica gera tranquilidade, organização, transparência, eficiência e redução de custos, proporcionando um ambiente valorizado.
Um condomínio saudável, com boa estrutura e despesas controladas, gera mais procura de investidores, inquilinos e compradores, acarretando em valorização imobiliária relevante.
Tudo isso evidencia a importância do planejamento e prevenção para condomínios.
Porém, tais condições somente serão possíveis de se atingir em um condomínio que planeje e atue de forma preventiva constante, tanto estrutural como judicialmente.
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